商鋪投資應該注意什么事項1、選址購買商鋪作為不動產投資的一個品種，具有既可出租、又可自營的雙重特性，另外由于近些年住宅的價格漲幅比較明顯，而商鋪的價格卻漲幅有限，凸顯了商鋪的投資價值，引起了很多投資者的關注。2、面積大小商鋪根據(jù)地段和樓層的不同，其價值同面積大小成正比。但從個人投資經營及自身風險角度考慮，投資時盡量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值。3、注意計算稅費商鋪買賣需要繳納稅費，這些稅費所占房價的比例很高。在投資前一定要計算好相關的各項稅費，還需要了解清楚，將來若干年后再轉讓的交易稅費。有的可以采用股權轉讓形式進行投資。4、抵ya貸kuan投資商鋪時若考慮辦理抵ya貸kuan，必須了解房地產抵ya貸kuan方面的有關知識。目前，銀行對于臨街具有單獨產權的商鋪以及分割型商鋪，抵ya貸kuan審批更為嚴格。5、回報率購買商鋪是需要考慮商鋪的回報率，一般投資回報率在5%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3到5年的培育期。商鋪投資應該注意什么事項發(fā)布時間：2021-12-2917:55:56作者：lanbi來源：樓盤網1307次播放分享手機看 承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查。珠海商鋪轉讓

店面轉讓怎么發(fā)布信息？1、互聯(lián)網發(fā)布信息?，F(xiàn)在是互聯(lián)網時代，通過互聯(lián)網發(fā)布信息可以達到快速傳播的效果。一般都是在第三方店鋪轉讓平臺發(fā)布信息，有些是不收費的，但有些是付費的。2、房屋中介發(fā)布信息。線下的發(fā)布信息的平臺也是比較多的，可以直接找到房屋中介，將商鋪的信息都給他們，包括你心儀的轉讓報價。通過房屋中介發(fā)布的信息可以讓周圍有意向的人看到，畢竟它們要租店鋪，也會去房屋中介看看。3、店鋪門口發(fā)布信息。還有一種簡便的方法，就是在店鋪門口貼一張紙條，表達希望轉租的信息。這種方法可以讓路過的人都看到，具有廣而告之的效果，但是傳播的區(qū)域有限，好處是可以讓人迅速實地考察。中山市區(qū)旺鋪商鋪出租咨詢電話中山西區(qū)臨街商鋪地段哪里好？

    商鋪租賃要注意什么？1、簽訂合同前，首先在明確你租商鋪做什么的基礎上，自己做功課了解商鋪開業(yè)需要哪些前置性的證照許可需要辦理，比如餐飲需要排污許可、餐飲經營許可、衛(wèi)生許可等等。然后從辦理這些證照許可所需要的材料入手和房主接觸可以大體判斷出你所租賃的商鋪能否具備開業(yè)的前提，這個很關鍵，處理過很多合同糾紛，不是租戶租賃的商鋪卻一直無法開業(yè)，耗費了大量的精力與財力。2、合同簽訂過程中，一定要注意幾個方面，繳納哪些費用、什么時候交、怎么交一定要約定清楚；租商鋪至怕房主臨時解約，這種情況下怎么賠償、賠哪些范圍、裝修款怎么賠等等；房主一般不會簽長期的租約，但開商鋪一般都需要經營一段時間才會有起色，這個時候房租到期房主又不續(xù)約就會有損傷，因此在簽訂合同時就需要考慮進去。3、簽訂合同后、經營過程中，要有證據(jù)保存意識，重要事項的溝通（如商鋪質量問題）應當采用書面形式并保留簽收或快遞單據(jù)等。

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識分享：選擇經商地址，考慮的因素還有很多。比如有人考慮選擇一個帶有吉祥意義的街名，或者是選擇一個能給自己帶來好運的門牌號碼，來作為店鋪的地址。這樣的選擇，除了能給經商者和顧客在心理上以某種安慰的作用之外，還具有風水學上的意義。如果店鋪朝北方，冬季來臨也是不堪設想。不管是刮東北風，還是刮西北風，都會朝著門戶大開的店鋪里鉆。風水也視寒氣為一種煞氣，寒氣過重，對人對經商活動均有不利。寒風襲來，店員又受到了另一種煎熬，身體好的還頂一頂，身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火，但寒氣過重，就使店員不愿走動，來達到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動，就會使商品的流動速度減慢，造成商品銷售量減少。面積大小商鋪根據(jù)地段和樓層的不同，其價值同面積大小成正比。

    商鋪如何選址？1、選擇人口集中的地區(qū)要選擇人流量大的街區(qū)，是周邊商業(yè)活動比較頻繁、商業(yè)設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯的選擇。2、注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類商業(yè)主干道的沿街商鋪要優(yōu)于交通主干道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點。要選擇交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店。同樣一條街道的兩側，由于行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等，在較多客流的一側選址。3、盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，盡量避免選擇設置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪好有公交車站點，或者出租車?？奎c。另外，店鋪門前或好有便于停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。 在中山想要租店鋪哪里好？韶關產業(yè)園商鋪租金

開設店鋪首先要調查和了解當?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的“危險”地區(qū)設置店鋪。珠海商鋪轉讓

    面館店鋪選址應該調研的重心。1.商業(yè)設施。凡是商業(yè)設施聚集的位置總會吸引大量的顧客群體前往消費，這樣的位置對干商家來說就是必爭之地。由此我們在選址時應該調研商業(yè)設施，考察店鋪位置附近商業(yè)設施密集的情況下進行選址，有利干提高店鋪的人氣。2.地段位置。相比地段位置不佳的店鋪，顧客們更喜歡選擇地段位置好的店鋪，以此滿足他們的消費便利性。所以我們在選址時應該調研地段位置，主要分析店鋪位置是否醒目可見并且容易到達，確保店鋪位于一個地段佳的位置。3.消費人群。開店初期，店鋪非常依賴于消費人群的進店才能保障店鋪的生存發(fā)展。這就意味著我們在選址時應該調研消費人群，將店鋪位于一個消費人群容易聚集停留的位置，能夠有效地增加店內的客流，從而讓店鋪牛意火紅。 珠海商鋪轉讓

中山金嘉創(chuàng)意文化產業(yè)發(fā)展有限公司是一家集研發(fā)、生產、咨詢、規(guī)劃、銷售、服務于一體的招商型企業(yè)。公司成立于2016-12-08，多年來在寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商行業(yè)形成了成熟、可靠的研發(fā)、生產體系。主要經營寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商等產品服務，現(xiàn)在公司擁有一支經驗豐富的研發(fā)設計團隊，對于產品研發(fā)和生產要求極為嚴格，完全按照行業(yè)標準研發(fā)和生產。金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園為用戶提供真誠、貼心的售前、售后服務，產品價格實惠。公司秉承為社會做貢獻、為用戶做服務的經營理念，致力向社會和用戶提供滿意的產品和服務。中山金嘉創(chuàng)意文化產業(yè)發(fā)展有限公司嚴格規(guī)范寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商產品管理流程，確保公司產品質量的可控可靠。公司擁有銷售/售后服務團隊，分工明細，服務貼心，為廣大用戶提供滿意的服務。